1992〜2002年築, 専有面積69.10㎡〜89.10㎡の平均販売価格
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JGMヴェルデ室見
福岡県福岡市西区愛宕二丁目
/ 室見駅 徒歩9分
1997年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12%割安
相場
4,534万円
57.3万円/㎡
2,380
3,816
5,252
6,689
AI査定結果
推定相場価格
4,534万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,816万円〜5,252万円
48.2万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月21日
JGMヴェルデ室見
3,990万円（50.4万円/㎡）/ 7階 / 79.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 4,190万円 | 53.0万円 | 7階 | 79.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 4,490万円 | 56.8万円 | 7階 | 79.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 3,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 3,999万円 | 52.0万円 | 12階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/21 | 3,999万円 | 52.0万円 | 12階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,580万円 | 55.0万円 | 12階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,780万円 | 58.0万円 | 12階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,199万円 | 54.6万円 | 12階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 4,199万円 | 54.6万円 | 12階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,399万円 | 57.2万円 | 12階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,399万円 | 57.2万円 | 12階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,980万円 | 44.2万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,080万円 | 45.7万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,200万円 | 47.5万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | JGMヴェルデ室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 3,990万円 | 50.4万円 | 79.1㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ストリームライン周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2026/09/08 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,749万円 | 38.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/10 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,699万円 | 39.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/17 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,580万円 | 39.7万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2026/09/06 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.73㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/25 | アーサー今宿シーサイド 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 3,580万円 | 39.5万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/25 | シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/25 | 三愛シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/11 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/30 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,590万円 | 41.6万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/03 | ラ・リヴィエール 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/25 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,880万円 | 43.0万円 | 90.14㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅9分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅8分 | 3,980万円 | 47.3万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。